一個(gè)建筑的設(shè)計(jì)模型，首要的展示上就是比較美觀的，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會(huì)存在一些夸張美化的成分，就是為了抵達(dá)招引購房者的目的。所以咱們?cè)诳瓷潮P模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者可以問詢清楚沙盤上的美化制作與實(shí)踐是否一同。假定出售人員矢口不移是相同的，那么購房者在簽定購房合同的時(shí)分可以將開發(fā)商許諾的詳細(xì)的美化面積與美化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。

　　沙盤是依照必定的份額將小區(qū)全體出現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會(huì)在模型盤標(biāo)明沙盤與什物的份額。咱們要了解沙盤上的標(biāo)明都是什么意思，購房者可以依據(jù)沙盤模型的份額來核算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間距、美化率等。

　　一些規(guī)劃比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會(huì)標(biāo)明樓棟號(hào)，便利購房者差異建筑主體和周邊的配套。首要購房者要依據(jù)建筑主體來判別小區(qū)的規(guī)劃巨細(xì)，其次購房者在查詢沙盤模型的時(shí)分要注意樓棟的修制作計(jì)上是否存在問題，比方樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，查詢這些建筑是否徹底依照施工圖或CAD來實(shí)施。

　　小區(qū)公共設(shè)施所出的方位非常重要，這對(duì)咱們選擇房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時(shí)，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的詳細(xì)方位。距離這些公共設(shè)施太近的話，簡略遭到噪音和異味的影響。其他咱們要注意，有的開發(fā)商會(huì)將這一些倒運(yùn)的建筑物躲藏起來，比方不標(biāo)明建筑物的稱謂或許直接是一塊空白的當(dāng)?shù)?，針?duì)這些，購房者也要問清楚了。

　　還有就是要了解周遭的配套，對(duì)咱們生活上面是否便捷。而且就一般情況下而言，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡略被開發(fā)商放大做宣傳，咱們要注意差異開發(fā)商宣傳的真假，比方清楚地鐵，或許學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會(huì)拿出來宣傳，并且重點(diǎn)在沙盤上出現(xiàn)出來。